تعرف على تفاصيل مبادرة التمويل العقاري الجديدة في مصر… ما شروطها؟ وما الفئات المستفيدة منها؟
تعرف على تفاصيل مبادرة التمويل العقاري الجديدة في مصر… ما شروطها؟ وما الفئات المستفيدة منها؟
كتب : منتصر عزت
كشف البنك المركزي المصري، عن إطلاقه مبادرة التمويل العقاري لمحدودي ومتوسطي الدخل.
وتأتى المبادرة التى اعلن عنها البنك المركزي المصري بتيسيرات معينة، تقضي بتخصيص ما قيمته 100 مليار جنيه من البنوك أو شركات التمويل العقاري، بغرض تمويل شراء وحدات سكنية لكل من محدودي ومتوسطي الدخل.
ويأتي التمويل البنكي المصري بسعر عائد متناقص 3%، وذلك لمدة معينه قد تصل إلى 30 عاما، وهي المبادرة التي تأتي تنفيذا لتوجيهات الرئيس المصري، عبد الفتاح السيسي، وهي مبادرة خاصة بإتاحة الفرصة لمحدودي ومتوسطي الدخل من المواطنين المصريين، بهدف الحصول على سكن مناسب، وهي الوحدات السكنية التي تأتي بأسعار مدعمة، على أن تكون من خلال فترات زمنية طويلة الأجل.
وتسمح المبادرة لهذه الفئات بالحصول على السكن عبر تمويل طويل الأجل يصل حتى عشرات الأعوام، ما يسمح لهم بسداد التكلفة بطرق ميسرة لا تثقل كاهل الفرد أو الأسرة بالأعباء المادية.
كما تتيح للعاملين في المهن الحرة والحرف وكذلك أصحاب الاحتياجات الخاصة، ممن لهم دخل، وأيضا أصحاب المعاشات، فرصة للاستفادة من مبادرة التمويل العقاري الجديدة.
و الفئات المستفيدة من مبادرة التمويل العقاري هى:
1. محدودي الدخل
يتم تحديد مستوى دخل هذه الفئة وقيمة الوحدات المخصصة لهم عبر صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
في هذه الفئة، لا يتجاوز الحد الأقصى لصافي دخل الفرد شهريا مستوى 4.5 ألف جنيه، أو 6 آلاف جنيه للأسرة.
تبلغ قيمة الوحدة السكنية المخصصة لها 350 ألف جنيه، ويجب سداد نسبة 10% من قيمتها كدفعة مقدمة.
2. متوسطي الدخل
لا يتجاوز الحد الأقصى لصافي دخل الفرد في هذه الفئة 10 آلاف جنيه شهريا، أو 14 ألف جنيه للأسرة.
تصل قيمة الوحدة السكنية حتى 1.1 مليون جنيه، ويجب على المتقدم سداد نسبة 15% كدفعة مقدمة.
يمكن لهذه الفئة الاستفادة من تمويل شراء وحدات بأسعار أكبر تصل حتى 1.4 مليون جنيه، لكن سيكون على المتقدم سداد دفعة مقدمة نسبتها 20%.
وتأتى شروط الاستفادة من المبادرة كالاتى:
أن يحمل المتقدم الجنسية المصرية
ألا يتعدى عمره 75 عاما بنهاية مدة التمويل
أن يكون غرضه السكن الدائم وليس الموسمي
أن تكون الوحدة جاهزة للسكن (كاملة التشطيب)
عدم استفادة المتقدم من مبادرات التمويل السابقة
أن تكون الوحدة مسجلة بالشهر العقاري
ألا يكون عليها مخالفات
تمول المبادرة وحدة واحدة فقط للمستفيد
يُسمح بقبول ضمانات بديلة حال عدم إمكانية تسجيل الوحدات
ووفقا لبيان البنك المركزي المصري، فإن سعر الفائدة المفروض على قروض المبادرة يصل إلى 3% فائدة متناقصة.
وتعد مدة التمويل ضمن هذه المبادرة الأطول إذ تصل إلى 30 عاما وفقا لسن ودخل المتقدم.
وتشمل جهات التمويل المتاحة والبنوك المشاركة في مبادرة التمويل العقاري الجديدة أكثر من 25 جهة تمويل، تشمل بنوك مصرية وأخرى أجنبية عاملة داخل مصر، إلى جانب مجموعة من شركات التمويل العقاري، ومنها:
البنك الأهلي
بنك مصر
بنك القاهرة
بنك التعمير والإسكان
البنك التجاري الدولي (CIB)
بنك قطر الوطني الأهلي (QNB)
البنك العربي الأفريقي
بنك الكويت الوطني
بنك المصرف المتحد
بنك بلوم
بنك فيصل الإسلامي المصري
بنك كريدى أجريكول
البنك العقاري المصري العربي
البنك المصرى الخليجي
بنك الاتحاد الوطني
بنك الاستثمار العربي
بنك التنمية الصناعية
بنك الشركة المصرفية العربية
بنك ناصر الاجتماعي
الشركة المصرية للتمويل العقاري
شركة الأهلي المتحدة
شركة الأهلي للتمويل العقاري
شركة أملاك للتمويل العقاري
شركة تمويل للتمويل العقاري
شركة كونتكت للتمويل العقاري
شركة الأولى- التعمير للتمويل العقاري
شركه العربي الأفريقي للتمويل العقاري
